INFOMAX.MK

Има се повеќе луѓе кои продаваат земјиште на село. Цената за продажба и купување на земјоделско земјиште во речиси сите делови на Србија е диктирана најмногу од условите за производство на храна на обработливото земјиште, а потоа и од возраста на сопствениците на тие обработливи површини, додека продажбата и откупот на земјиштето е најмалку засегната од понудата и побарувачката на обработливо земјиште-пишува Курир.

Кога условите за производство на храна се поволни и има кој да работи на земјиштето, тогаш понудата и побарувачката се занемарливи.

Постарите домаќинства најчесто се одлучуваат за продажба на обработливо земјиште од две причини, едната е неможноста за работа на нива, а втората причина е што помалку да се обработува земјиштето. Ист е случајот со оние кои добиваат земја преку реституција. Таквите најлесно и најбрзо продаваат обработливо земјиште.

Во Срем еден хектар земја може да се купи за над 10.000 евра во зависност од локацијата. Но, ако тоа земјиште е наменето за индустриска зона, цените по хектар се и до 20.000 евра, па и повеќе. За закупот на земјиштето и враќањето на земјиштето на старите сопственици во Срем, експертите велат:

– Во зависност од тоа каде и каква обработлива површина има во Срем, закупнината е од 250 до 350 евра по хектар. Најчесто земјиштето го издаваат повозрасни домаќинства. Тие ретко дури и ја продаваат земјата. Но, сопствениците на земјиштето, кои го наследиле или го добиле преку реституција, однапред го продале земјиштето пред да добијат решение дека им е вратено и дека тие се сопственици. Обработливото земјиште најмногу го купуваат оние кои гојат свињи и стока бидејќи немаат доволно храна од нивните ниви.

А на десниот брег на Сава, во Мачва, обработливото земјиште има висока цена и постојана побарувачка за откуп, главно од оние што гојат свињи, а ги има доста во Мачва, особено во најголемото село од овој регион покрај Дрина – Бадовинци. За состојбата во Мачва зборуваат селаните кои се запознаени со ситуацијата:

– Во Мачва, хектар земјиште се движи од 5.000 до 15.000 евра по хектар, во зависност од тоа каде е и за каква земја се работи. Големите производители на свињи кои гојат неколку илјади годишно не жалат што плаќаат и до 15.000 евра за добро земјиште до главниот пат, меѓу Бадовинаци и Мачвански Прњавор. На другиот крај на атарот, каде што почвата е со послаб квалитет и има помал пристап до полските патишта, хектар е пет до шест илјади евра. Најголемиот проблем што го имаат селаните во Бадовинци е што 220 домаќинства го поседуваат целото земјиште на левиот брег на Дрина, велат селаните.

Еден од српскуте најпознати агроекономисти во светот, проф. Миладин М. Шеварлиќ, редовен професор на Земјоделскиот факултет во Земун, посочува дека цената на земјиштето во последните десет години се зголемила за 25 пати и додава:

– Нашата земја не е најскапа во Европа, но е во околината. Во Данска хектар е 120.000 евра, во Италија повеќе од 70.000 евра, во Холандија околу 65.000 евра и така натаму. Но, тоа се некои други услови во земјоделството и не треба да ги следите. Земјата е мајка на сите нешта, неуништлив, непренослив и не мртов капитал како што некои сакаат да кажат. Напротив, таа е жив организам бидејќи на еден хектар има илјада и сто милијарди живи организми, вклучувајќи ги и бактериите. Тие организми на еден хектар тежат дури 15 крави со тежина од по 750 килограми- вели тој

Тој објаснува дека наместо да произведуваат храна на најдоброто земјиште, тие даваат такво земјиште за изградба на индустриска зона.

-Наместо да се гради индустрија на опустошено земјиште. На такво земјиште никна нов Белград и тоа е пример, најдоброто обработливо земјиште да не се претвори во индустриска зона. ПКБ лани продаде пет хектари од најдоброто земјиште за магацински простор, на патот Белград – Нови Сад кај мостот Пупин, за 750.000 евра по хектар. Ова е веројатно највисоката цена за обработливо земјиште во Европа. Вака се продаваше добро обработливо земјиште кај Шимановци до автопатот за речиси 200.000 евра по хектар. Никој во светот не го прави тоа освен нас- вели професорот.