ПАЃА ПРОДАЖБАТА НА СТАНОВИ ВО МАКЕДОНИЈА: За три месеци пад од 14 отсто, најскапиот квадрат продаден во Карпош за 3.121 евро

Пазарот на недвижности во Македонија бележи забавување на активноста, а најголем пад е регистриран кај продажбата на станови. Според податоците за третиот квартал од 2026 година, бројот на продадени станови е намален за 14 отсто во споредба со претходниот квартал, додека нивната вкупна финансиска вредност е намалена за шест отсто.

И покрај намалениот број купопродажби, цените на одредени недвижности и понатаму достигнуваат високи износи. Највисоката регистрирана цена по квадратен метар е постигната во скопската општина Карпош, каде што стан со површина од 41 квадратен метар е продаден за 128.000 евра, односно за 3.121 евро по квадрат.

Во истиот период, најскапиот стан продаден од инвеститор достигнал цена од околу 200.000 евра. Станува збор за недвижност со површина од 63 квадратни метри, што значи дека купувачот платил приближно 3.175 евра по квадратен метар.

Според објавените податоци, во третиот квартал од годинава биле регистрирани вкупно 7.679 трансакции на пазарот на недвижности, што претставува намалување од 8,2 отсто во споредба со вториот квартал.

Бројот на купопродажби е намален за 12,1 отсто, додека кај закупите е забележан раст од 2,8 отсто.

Вкупната финансиска вредност на трансакциите изнесувала 339 милиони евра, што е за 3,6 отсто помалку во однос на претходниот квартал. Од оваа сума, 337,8 милиони евра се однесуваат на купопродажби, додека 1,1 милион евра се однесуваат на закупи.

Особено интересни се движењата на пазарот за изнајмување станови. Додека продажбата опаѓа, бројот на закупени станови бележи значителен раст од дури 45 отсто. Истовремено, вкупната месечна закупнина за овие станови е зголемена за 31 отсто во споредба со претходниот квартал.

Ваквите податоци укажуваат на различни движења во двата сегмента на пазарот. Од една страна, се намалува бројот на граѓани и инвеститори кои купуваат станови, додека од друга страна, расте активноста на пазарот за изнајмување.

Сепак, падот на бројот на продадени станови не значи автоматски и намалување на нивните цени. Имено, додека бројот на продажби се намалил за 14 отсто, нивната вкупна вредност се намалила за само шест отсто.

Оваа разлика покажува дека финансиската вредност на пазарот не се намалува со исто темпо како бројот на трансакции, иако за утврдување на реалните ценовни движења се потребни дополнителни податоци за структурата и површината на продадените станови.

Податоците за третиот квартал покажуваат дека македонскиот пазар на недвижности влегува во период на намалена купопродажна активност, но без јасни показатели дека високите цени на становите почнале значително да се намалуваат.

Share on Facebook

Tweet

Follow us

Save