Белград на вода се проширува кон Нов Белград: Кули високи од 85 до 100 метри ќе се градат помеѓу Газела и Мост на Ада

Агенцијата за просторно планирање и урбанизам на Република Србија објави јавен пристап до нацрт-измените на Просторниот план за просторот со посебна намена (ППЗП) за проектот „Белград на вода“, кои најмногу се однесуваат на проширувањето на оваа населба до брегот на реката Сава во Нов Белград, каде што е планирана изградба на кули високи од 85 до 100 метри.

Само десет месеци откако српската Влада ги усвои измените на SPSP за „Белград на вода“ со кои официјално областа на Белградскиот саем, залихите Чукарица, поранешните акумулации на НИС, коридорот на Топчидерската река, паркот Теразијска тераса и дел од левиот брег на реката Сава во Нов Белград станаа област каде што оваа луксузна населба дополнително ќе се шири, на јавноста ѝ беа презентирани нови измени на овој плански документ.

Имено, со измените на PPPPN, кои се достапни за јавен увид до 28 август во просториите на Белградскиот институт за урбанистичко планирање, како и на официјалните веб-страници на оваа институција и на Градот Белград, површината на која се проширува населбата „Београд на вода“ ќе се зголеми од 330 на 347,22 хектари, а фокусот на измените е Урбаната единица 10, односно левиот брег на Сава помеѓу Газела и Мост на Ада.

Оваа област моментално е зафатена со чакалници и бетонски основи, а според измените на ЗЈППН, таа ќе се трансформира во нова градска зона со станбени, деловни објекти и зеленило. Планирана е изградба на дури 558.000 квадратни метри станбен и деловен простор, додека максималните дозволени висини на идните згради се од 85 до 100 метри.

Проширување на Белград на вода до Нов Белград

Се вели дека делот од „Белград на вода“ е дом на околу 8.900 жители, поради што се планирани нови јавни објекти во оваа населба, како што се основно училиште и градинка по улицата Владимир Поповиќ, пред влезната рампа на мостот Газела, како и анекси за предучилишни установи во станбени блокови, како и установа за примарна здравствена заштита (здравствен центар), на излезната рампа од Газела до Сава центар.

37,27 хектари се наменети за јавни зелени и отворени површини. Парковските површини се планирани по самиот брег на реката Сава, помеѓу Газела и Новиот железнички мост (т.н. Хајдински мост), како и под овој железнички коридор. За потсетување, дел од оваа област веќе се развива: во областа до Стариот железнички мост, кој моментално се реконструира во пешачка зона, се развива и парк со панорамско тркало, чие отворање беше најавено пред почетокот на меѓународната изложба EXPO 2027.

Панорамското тркало „Белградско око“ помеѓу Газела и Стариот железнички мост

Новопланираната населба се наоѓа во тесната санитарна заштитна зона на белградскиот извор, а дел од планираната градба е во непосредна близина на заштитеното живеалиште „Зимско место на малиот кос“. Затоа, планот пропишува 50-метарска лента јавно зеленило околу живеалиштето на оваа мочуришна птица, каде што не е дозволена градба. Во одредени делови од Урбаната зона 10, максималната дозволена висина на зградите е намалена, а пропишани се и посебни мерки за стаклени фасади и осветлување за да се овозможи движење на Малиот кос.

Планирана е и изградба на нова мрежа на патишта што ја опслужуваат оваа населба, при што се истакнува улица означена како SAO 28, која ќе има максимален профил од 26 метри и ќе ја преземе сегашната функција на улицата Савски Насип во овој дел од Нов Белград. Планирана е и изградба на нов кружен тек под мостот Газела, кој ќе го поврзе овој пат со идната сообраќајна мрежа во Блок 18.

Нацрт-измените на ЗЈППН, исто така, посочуваат одредени инфраструктурни ограничувања, имено дека капацитетите на атмосферската канализација се веќе полни, и затоа е планирана нова пумпна станица за отпадни води во близина на мостот Газела.

Проширувањето на „Белград на вода“ во областа на саемот се забрзува

За потсетување, „Белград на вода“ го објави своето проширување во областа на „Белградски саем“ кратко време по усвојувањето на претходните измени на ЗПППН, имено изградбата на нова населба „BW Марина“, чиј центар ќе биде кула висока 120 метри и оперска сцена сместени во реконструираната Сала 1, која е под државна заштита. За салите 2, 3 и 4, компанијата објави организирање на архитектонски конкурс.

На 13 август, српската влада ја регистрираше компанијата Sava Properties 2026 d.o.o., која се наоѓа на истата адреса како „Белград на вода“, која презеде повеќе од 16 хектари земјиште и поголемиот дел од салите на „Белградскиот саем“. Српскиот претседател Александар Вучиќ претходно објави дека „Белград на вода“ ќе го купи земјиштето каде што моментално се наоѓа саемот.

Од 2028 година, „Белградскиот саем“ треба да продолжи да функционира во нов комплекс изграден во Сурчин за потребите на одржувањето на меѓународната изложба ЕКСПО 2027.

Share on Facebook

Tweet

Follow us

Save